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我家房子房产证是我和老婆的名字,因为一时冲动我一个人和二手房公司签了房屋买卖合同,我老婆不知道情况,现在老婆不愿意出售,我和二手房公司签的合同有没有效

二手房 2022-11-18 12:57 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,根据你的叙述这种情况合同没有法律效力,中介公司知道是你们夫妻共同财产吗?
  • 合同是有效的,根据合同的相关约定考虑相关的责任。
  • 只要是真实意思表示就有效
  • 您好,这个合同是有效的。
  • 一、如果房产的产权登记里面,只写了夫妻当中一方当事人的名字,并且房屋的买卖合同签字,也是由当事人本人来进行签字的话,这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。
    二、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的,出售方虽系无权代理,但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权,应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的,另一方可以要求损害赔偿。
  • 额 你好 合同一般是合法有效的哈
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