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商品房按揭贷款下来想退房,自己可以承担一部分违约金可以退吗?

房屋买卖 2022-11-11 15:29 人浏览
共7位律师解答
  • 你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的
  • 签了购房协议后能退房,但该退房行为属于合同违约,若在合同中约定了违约金的,则需要支付对方违约金,若是支付了定金的,那么定金就不会退还,定金应作为债权的一种担保。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 可以退。建议你请律师帮你搞定
  • 是什么原因想要退款了 是开发商本身问题还是其他原因了
  • 你好,可以的,一般购房协议中有规定违约条款
  • 根据你所陈述的,解除合同需要和开发商协商,违约方无单方解除权的。
  • 你好,你目前有哪些证据材料
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