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房屋租赁合同废除但钥匙未交还，出租者能否在退金中扣除相应房租

房屋租赁 2022-11-08 19:35 人浏览
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  • 房屋租赁合同作废的，该合同变为无效，当事人需互相返还因该合同而取得的财产；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；如果因过错给对方造成损失的，要承担赔偿的责任。
    法律依据：
    《民法典》第一百四十四条
    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百五十五条
    无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
    第一百五十六条
    民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
    第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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    2022-11-08 19:35

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