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出租房漏水谁的责任

业主维权 2022-11-13 23:33 人浏览
共5位律师解答
  • 要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。 但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。
    孟翔律师

    孟翔律师认证

    2022-11-13 16:40

     咨询我
  • 出租房屋漏水的责任承担方式如下：
    1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。
    2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。
    3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担。
    4、如果漏水的原因是因为忘关水管，或使用不当，那就由造成漏水的行为人来承担责任。法律依据：《民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-11-13 14:07

     咨询我
  • 租的房子漏水是过错方的责任
    杨丹律师

    杨丹律师

    2022-11-13 23:33
  • 房东负责，建议你请律师
    李昆律师

    李昆律师

    2022-11-13 20:53
  • 您好，房屋正常损坏，由房东承担维修责任。
    刘新勇律师

    刘新勇律师

    2022-11-13 15:31
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