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租赁合同与出租人是否有所有权有关吗

合同纠纷 2022-11-17 11:20 人浏览
共8位律师解答
  • 当然需要具备所有权,如果没有所有权,租赁合同可能不具备效力。
  • 您好,不一定,也可能存在承租人依法或依约转租的情况。
  • 出租人对出租的房屋是否有权出租,决定租赁合同的效力
  • 请说说您的具体情况和问题
  • 租赁合同中的法律关系主体有:出租人、承租人、次承租人等。且租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 麻烦情况再说具点 依据您描述的内容我们还无法给您完整法律建议 谢谢谢!
  • 您好!出租房子并不要求出租人为产权人,但建议您需要掌握产权人必要的信息及联系方式,以避免后续产生纠纷。
  • 不一定,出租人如果有使用权在特定条件下也可以出租。
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