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未成年人把孩子过户给别人需要什么材料

房屋产权 2022-11-16 11:27 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，这属于政策性问题，建议您问一下当地负责过户的政府机关
    高昆伦律师

    高昆伦律师认证

    2022-11-16 11:27

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  • 可以把房子过户给未成年孩子。过户给未成年孩子需要其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条　
    无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
    《民法典》第十九条　
    八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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    2022-11-16 11:07

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