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三方产权的房子其方私自出租如何维权?

房屋产权 2022-11-24 16:52 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,租赁房产根据合同处理,在租赁时,核对出租的房东房产证吧。
  • 首先,你可以告中介,因为没有产权人的签字,转租合同是无效的。
  • 经三分之二以上共有人同意按份共有人有权出租房屋。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人有权出租房屋的,按份共有人可以依法签订房屋租赁合同。法律依据:《民法典》第三百条
    共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
    第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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