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你好家住小区701.住了今年第四个年头,当时买这个房是开发商简单装修,地暖管和地砖是开发商弄好的,今年我们住进来才四个年头地暖管就漏水了,像这个情况应该谁来管这事。

业主维权 2022-11-22 09:04 人浏览
共3位律师解答
  • 你好 这个建议跟对方积极沟通处理
  • 房屋漏水如果是在保修期内,应该是由开发商负责,超过了保质期,业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束,有约定的按约定,没约定的可以由当事人协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
    法律依据:
    根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
  • 首先还是建议双方协商,其次才是对对方提起诉讼
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