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未验收办理交房手续的业主,是否可以拒交物业费

物业管理合同 2022-12-08 10:06 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,不可以拒交物业费
  • 房产证没下来且未交房前业主可以拒交物业费,应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳,房产证没下来但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 如果开发商已通知业主收房,房屋质量合格,业主因自身原因未收房,应当缴纳物业费,可申请物业公司减收部分费用,如果房屋质量不合格,达不到入住标准,可以不交物业费。
  • 房屋未验收前业主可以拒交物业费。但建设单位已书面通知业主办理验收交付手续,但业主无正当理由拖延办理的,物业服务费从建设单位书面通知后的次月开始计收。
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