张家界物业管理合同法律咨询

张家界
物业管理合同
住房外面出现塌陷物业费未交
可以的的，物业公司不合理，是可以投诉或起诉的
尹品华
尹品华律师
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物业服务不到位，物业费可以打几折
不住人物业费的收取如下：（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；（二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；（三）未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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我想咨询一下闲置房物业费标准的依据是什么呢
闲置房物业费怎么算，交多少，以物业公司作出的缴纳方案为准
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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物业总是不管事，哪一种？
以下情形可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。《物业管理条例》第七条法律依据：《物业管理条例》第七条《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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今年我家买的房子但是4年没有交物业费物业管我们要4年的物业费请问我们该不该交
每年的物业费一般自交房之日起次月缴纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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未验收办理交房手续的业主，是否可以拒交物业费
您好，不可以拒交物业费
戴亚军
戴亚军律师
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未验收办理交房手续，业主是否可以拒交物业费
房产证没下来且未交房前业主可以拒交物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，房产证没下来但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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湖南省2020年全省退休或在职人员平均基本工资是多少？
退休工资的计算一般是按省的平均工资进行计算的，退休工资的计算是根据缴费年限、缴费基数、历年的个人平均工资等因素综合进行计算，具体的计算方式要根据当地的社保政策而定。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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请问一下在爸爸的哥哥就是我的亲伯伯工地开店需要交电费吗，是不是他心情不好问我一天赚多少，他说100多电费都不够
物业多收电费，业主可以向当地的物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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我想请问一下在爸爸的哥哥工地开店需要交电费吗
物业多收电费，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。根据相关法律规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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其他业主要求调取监控将丢垃圾的业主曝光，请问丢垃圾的业主和调取监控的业主违法了吗 违反了什么法
业主是不可以随便查看小区的监控。涉及相关事物的监控截屏部分录像，可以提供给业主进行查看和复制。虽然物业监控是属于全体业主所有的，但是考虑到其他业主的隐私和利益以及公安机构治安管理的需求，所以是不能随便查看的。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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有业主将垃圾丢在楼梯间，是否违法
城市管理部门的人员是有权利直接没收东西的。但对查封、扣押的物品，应当妥善保管，不得使用、截留、损毁或者擅自处置。并且在没收是要依法告知没收原因、出示工作证件，合法合理的没收。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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商铺属住宅业主吗，商品房户外空坪属于木楼层业主吗
需要根据具体范围，进行确定
李建成
李建成律师
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物业要业主维修基金，由于没有维修基金，物业无法解决，物业公示业主每户出资整改，消防罚物业款合法不？
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