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买的二手房,交房后发现房屋厨房下水道严重反水,无法修复,房主隐瞒真相,中介审核不严,我能起诉退房吗?

二手房 2022-12-20 10:53 人浏览
共12位律师解答
  • 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情 况,如对方导致合同无法继续履行或存 在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
  • 如果完成交易就不能申请退房了,但是可以与卖方协商,谈好赔偿和维修的相关费用,如果存在争议,买方再收集证据,起诉卖方进行维权
  • 您好,以购房合同为准。合同没有约定的,可以要求原房主维修至可以使用的状态。或要求解除购房合同,退房退款。
  • 您好:您是在北京吗?有和对方沟通过吗?
  • 你好,如果构成根本违约,可以要求退房。
  • 可以和对方协商,或者起诉退房
  • 您好,可以起诉解除买卖协议
  • 您好,您可以主张经济损失
  • 建议及时固定证据起诉解决
  • 购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要求退房,由卖家承担违约赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 你好,如果房屋不存在实质性的质量问题,你起诉退房大概率是不会支持的。你可以通知卖房人维修或通知后先行维修,之后可要求卖房人承担维修费。
  • 您好,需要结合合同内容分析。
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