北京二手房法律咨询

北京
二手房
公司旧车协议转让给个人，4月份已过户，二手车交易市场代开发票金额开高了，发票能否冲红重开？
您好，请问您的具体问题是什么？
孙睿
孙睿律师
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北京二手房买卖，满五不唯一，个人所得税，怎么计算?
二手房个人所得税的计算方式为：1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。2、个人所得税=计税价格*1%，这种操作主要是纳税人卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用的时候用的。二手房个人所得税免征具体情况如下：1、满五唯一免征，满五是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。唯一是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女；2、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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北京二手房交易中所涉及的各类税费
法律分析：二手房交易税费主要是在二手房交易中，需要向税务部门缴纳的税费，一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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您好，我买了一套二手房，原房主把室内暖气片给拆走了，经过起诉，法院判我，法院判我败诉，我很不理解，
您好，给我看一下判决书，在哪个城市？
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我想咨询一个问题我买了你好，我想咨询一个问题，我买了一套二手房，想聘请律师帮助
您好，看一下合同，具体情况
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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在北京买了一个二手房，85平米，总价335，需要缴纳1%的契税，这个有啥减免政策吗，比如契税补贴
你好根据您情况看在北京吗
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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北京汽车购置税缴纳地点
北京车辆购置税缴纳地点：1、朝阳国税第十三税务所，东方基业汽车城4层；2、崇文国税第十税务所，珠市口东街甲11号；3、海淀区阜外亮甲店海淀国税车辆购置税征收管理分局1号恩济西园10号楼；4、丰台国税第十二税务所，方庄芳群园4区23号楼－7；5、通州区国家税务局第五税务所，通州区宋庄镇；6、北京经济技术开发区国家税务局车辆购置税征收厅、北京经济技术开发区宏达北路10号二层。法律依据：《中华人民共和国车辆购置税法》第五条车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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二手房买卖，如果买家要银行贷款，卖家必须要帮他提供银行贷款担保吗
但是如果没有担保的后续会有很多麻烦,这不仅仅关系着钱的问题,还关系着交易是否安全
曹阳
曹阳律师
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10多年前买的北京二手车未过户，约8年前置换新车只能用原业主的身份证，什么操作？
您好，可以协商解决
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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二手房签了合同交了首付款不买了可以退吗
您好！正常是不能退的，您看看合同约定的违约责任。
王雪侠
王雪侠律师
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有房产问题咨询 秋季购买二手房 冬季发现有低频噪音 开始毫不知情 影响非常大 可以要求退房吗
您好：可以结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来解决；我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决
赵江涛
赵江涛律师
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您好，民办非盈利性学校可以买卖吗
您好，民办非盈利学校可以转让
孙童
孙童律师
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我买了一辆二手车 但是我不知道这个是什么我在微信上边问什么车况 但是他没有告知我车况是什么
您好可就买卖纠纷事宜进行咨询。
吴中
吴中律师
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朋友的二手车没开一个月就高温，说是我人为造成的
您好，朋友买的二手车如果你没动，那么他无法将车内高温归责于你。建议你们互相协商处理，协商不成的可以起诉。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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我买的二手房房主隐瞒了曾经漏水的情况等我买房以后半个月才告知我们这个情况请问我应该怎么做
漏水是否严重？是否有修复痕迹及相关证据
谷友军
谷友军律师
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七月份买了一辆二手车现在过去三个月出现问题，这个维修费用是谁出
您好，参考您的购买协议是否有约定
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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二手房买卖合同，合同已签订，但是合同里面的贷款方式，搞错了，中介要求签订补充协议，补充协议我未签字
您好您具体要问什么呢？
谷友军
谷友军律师
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买了二手房，对方房产证还没有办下来，但对方已交了维修基金，能不能改名子了，
您好房屋合同履行完毕，办理房子证是可以更名
李英华
李英华律师
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我们小客车摇号号已经排了近10年到现在也没排到，什么时间
您好，摇号就像买彩票，具体可以咨询北京交通委员会
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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昌平属于六环内还是六环外呢？去昌平需要办理进京证吗？
法律分析：申办手续与户籍地一致，内地居民申请前往港澳通行证，应由本人和拟团聚的香港或者澳门亲属共同向申请人常住户口所在地的县级以上公安机关出入境管理部门提交申请材料，并接受公安机关出入境管理部门的面见、询问和现场采集面像。申请材料：交验申请人居民户口簿、居民身份证原件，并提交复印件等。法律依据：《往来港澳通行证和签注签发服务指南》八、办理基本流程（一）申请人向国家移民管理局委托的县级以上公安机关出入境管理部门提交申请材料并按规定采集指纹信息；（二）受理机构对符合申请条件，申请材料齐全且符合法定形式的，向申请人出具《受理申请回执单》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知申请人需要补正的全部内容；对不属于本部门职责范围或不符合受理要求的，不予受理，并向申请人说明理由。（三）审批机构进行审核，作出批准或者不予批准的决定，不予批准的，审批机构向申请人出具《不予批准决定书》。（四）申请人领取证件。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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售卖二手部队常服违法吗
倒卖军队物资是刑事罪
岳超
岳超律师
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我跟别人买了一套二手房 现在卖方外面欠账金额巨大 公积金马上要逾期断供了 我现在要怎么办才好
你好已经付给对方付购房款了吗
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我跟别人买了一套二手房 现在卖方外面欠账金额巨大 公积金马上要逾期断供了 我现在要怎么办才好
您好尽快法院起诉做财产保全
李英华
李英华律师
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二手店老板，卖我一背户车，可大本是伪造的。我现在怎么办。
您好，可以去法院提起诉讼
环赢律师团队
环赢律师团队律师
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二手车卖方不给过户
您好具体描述一下案件情况帮您分析
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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线上买二手摩托车 买的时候说能过户 全款付完 说过不了户了 钱也不退
您好！您买摩托车有签合同吗
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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付完款业主一直不给过户，一直到2023年8月法院强制执行完成过户，我现在可以起诉业主要回违约金吗？
您好，可就咨询事宜进行解答。
吴中
吴中律师
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家里准备买二手商户，成交价在30万左右，这边过户费要收取7万元，这种情况合理吗
您好，是谁收的，要是房地产开发公司是不合理
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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本人在去年买一个二手房，现在去交物业费，工作人员说原房主欠一年多的物业费，这种情况我应该怎么办
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩团队
顾倩团队律师
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请问律师，房屋购房合同签订后，过户前，二手房有过维修记录，现在已经交房两年了，还能追溯卖房违约吗？
您好，需要描述详细情况，在哪个城市？
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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你好，我想问一下，买二手房时候，交房和当时看的不一样怎么处理？
这个可以走法院诉讼解决
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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二手车辆轻卡卖出，合同已经签过，但是三年过去了，车辆还没有过户，给对方打电话态度强硬。
您好，可以提供相关合同起诉处理
王俊颖
王俊颖律师
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买的二手房是地上和地下两层的，地下曾经泡水过，现在很潮，原业主没有告诉过，可以告他买？
积极沟通，维护自身，解决问题
陈琳
陈琳律师
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我2019年买的2手房现在能退税吗？
有购房发票和房屋买卖合同吗？
李淼
李淼律师
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我通过朝阳区人民法院拍卖的房子，法院一直以有执行异议为理由不给我强制执行，我现在可以去申请退房赔偿我的损失吗？
您好，您可以和法官进行沟通看是什么原因提的执行异议。
李迈
李迈律师
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他今天有人联系我说他是二手车了嗯市场的人说这个车需要我来过户，000说他九年前花55,我还得花钱买他的车我就不知道这个法律上怎么来解释这个问题？
您好，看对方是否善意取得，善意取得的，你只能向偷你车的人索赔。恶意取得的，可以向恶意取得人要求返还车辆。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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