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买的二手房,交房后发现房屋厨房下水道严重反水,无法修复,房主隐瞒真相,中介审核不严,我能起诉退房吗?

二手房 2022-12-12 21:55 人浏览
共7位律师解答
  • 需要根据双方签订的合同以及根 据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起 诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
  • 您好,可以起诉退房。房屋存在严重质量问题的,原房主隐瞒属于合同欺诈,可以要求解除合同。
  • 看下具体合同条款有无约定,有约从约,无约可以协商房主对你进行适当赔偿。
  • 您好,需要看你们购房合同中怎么约定的。
  • 您好,这种情况可以起诉退房。
  • 购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要求退房,由卖家承担违约赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 您好,您这个可以起诉走法律程序。
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