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老师你好,请问我2019年买的自行车库,开发商一直没有通知拿房,有没有发放交房通知书,昨天去拿房给我说拿房日期必须写2019年的,物业费也要从2019年交起,我现在该怎么办。

开发商违约 2022-12-16 20:09 人浏览
共5位律师解答
  • 不能同意,不能签字。可以起诉开发商延期交房的违约责任
  • 您好,您可以保留证据,便于后续诉讼
  • 您好!有没有相应的合同之类的
  • 房屋交付延期且未办理产权变更登记的无需交纳物业费。物业费的收取时间是从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始;已经竣工但是还没有交付买受人的物业,由建设单位进行交纳。
    法律依据:房屋交付延期且未办理产权变更登记的无需交纳物业费。物业费的收取时间是从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始;已经竣工但是还没有交付买受人的物业,由建设单位进行交纳。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十条 
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
    第四十一条 
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
  • 可以不要理睬,按照合同约定提起诉讼 要求承担违约金,需要进一步帮忙和我电话联系
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