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我转让的别人的门市，经营餐馆，现在离合同到期还有3个月，房东口头承诺再租给我，可房租价格很高，我也接受，现在我们约好签合同，他的合同上没有允许转让的条款，就只有一条:未经他同意，不得转租。我们不敢签，但又不得不签，怕到时候他不租给我们了，我们可花了20多万啊。。。。像这样的情况，如果现在我们不签，到期在和他谈，他不租给我们，我们有办法吗？（他口头承诺继续租给我们）

其他 2012-04-11 08:52 人浏览
共5位律师解答
  • 合同到期后出租人有权不租给你们，建议你还是好好协商。
    吴勇律师

    吴勇律师

    2012-04-11 08:52
  • 房东说的未经他同意，你们不能转租，那是你从他那里把房租过来后的事，即是说这次就同意把房租给你，以后你要转租，就必须经过他同意才行。这也符合法律的规定。
    张世伟律师

    张世伟律师

    2012-04-10 23:05
  • 他是说的未经他同意，你们不能转让，但他已经同意把房租给你了呀，合同后面落你们甲乙双方的名就是了，不存在他不租给你。加之法律有规定在同等条件下，应先满足先租者。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-04-10 22:44
  • 有效。但建议补签书面合同，口头合同，房东可在给予你们时间搬迁的情况下随时解除租赁关系。
    易正街律师

    易正街律师

    2012-04-10 22:42
  • 比较难维权,建议你一定争取取得书面合同.
    张庆律师

    张庆律师

    2012-04-10 22:39
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