我在07年买了一处私人在自建房开发的的房屋，共6层。当时开发人保证能办理房产证，可至今都未办出，近期才了解是因为当初开发人为了省钱，没有办大产证，但其他的证都具备，如规划许可证，土地出让金，工程验收报告等。这样的房屋请问拆迁会补偿吗？谢谢

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