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您好,我的房子是本来2023年1月5日交房,结果物业通知我因为疫情原因不能按时交房,应该怎么处理?

开发商违约 2023-01-06 14:27 人浏览
共4位律师解答
  • 房子不按时交房,且在催告后的三个月仍然未交房,作为买方可以解除购房合同,并要求开发商承担违约责任。
  • 可以要求缴纳违约金 依法维权即可
  • 因疫情导致开发商不能按时交房的,不能算违约,疫情属于不可抗力之一。因此,当事人之间可以协商延期交房或其他双方均接受的解决方式。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十条  
    因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
    不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
    不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力,具有客观上的偶然性和不可避免性,主观上的不可预见性以及社会危害性。
  • 可以给一定宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同,协商确定好具体时间。若在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付违约金。
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