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您好我租的房子今年三月份到期为期一年但是从来没有搬进去过房东去查房发现房子漏水让我赔款这怎么办

房屋租赁 2023-01-15 16:58 人浏览
共2位律师解答
  • 不是你的过错，维修是谁的责任，按合同约定的
    李振俊律师

    李振俊律师认证

    2023-01-15 16:58

     咨询我
  • 租的房子漏水，可以与出租人协商退房。除了退房，承租人也可以要求出租人履行维修义务。
    根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条第一款
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-12 22:06

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