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您好老师,我想咨询下离婚后房产归女方所有,有房贷,怎样把房子过户到女方名下

离婚房产分割 2023-01-28 10:02 人浏览
共7位律师解答
  • 需要先偿还房贷,然后才可以过户。
  • 建议和对方进行协商沟通解决
  • 您好,需要律师请联系说一下
  • 离婚把房产更名过户给另一方后,房贷也会随之转到另一方名下。
    离婚房产过户需要先办理先办理析产登记,再到交易中心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。
    夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿。
  • 离婚协议是个负担行为,需要起诉,拿到判决再过户
  • 房贷还清,对方配合过户
  • 贷款没有还清之前是不能过户的,你们之间可以对方房屋贷款偿还、过户等问题进行约定。
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