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新农村建设,将要被征收的房子没有房产证和土地使用证怎么办

其他 2016-07-08 02:23 人浏览
共5位律师解答
  • 具体咨询当地政府部门。
    张勇律师

    张勇律师认证

    2012-04-12 14:46

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  • 根据《土地管理法》 第四十五条　征收下列土地的，由国务院批准： 　　（一）基本农田； 　　（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； 　　（三）其他土地超过七十公顷的。 　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 　　征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-07-08 02:23

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  • 土地被征收，需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平不同，各地级市补偿安置标准及方案有所区别。 征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-05-10 05:00

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  • 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2013-07-14 22:52

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  • 请咨询当地的房管部门。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2012-04-12 13:59
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