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签了认购书,交了定金,但是因为网签价高于实际成交价而需要多交钱,买方不想买房了,能退定金吗

房屋买卖 2023-02-02 11:34 人浏览
共7位律师解答
  • 你好,签了认购书,交了定金,但是因为网签价高于实际成交价而需要多交钱,买方不想买房了,有争议吗?
  • 你好这个要看你们的合同约定的
  • 你好,要看看符不符合条件
  • 你好你们可以协商处理的
  • 交了多少定金,具体了解
  • 一、签了认购书后定金能退吗
    1、签订认购书的定金,可以退。具体如下:
    (1)如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;
    (2)或者收取定金的一方违约的,定金还可以双倍退还给当事人。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    二、开发商不退定金这么办
    开发商不退定金的办法如下:
    1、购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明;
    2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的;
    3、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
  • 你好, 你们约定违约之后支付违约金了吗
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