我想买一个房子原房主是贷款购买，现在还有10万多没有还上，还贷款还了2-4年之间，我想购买他的房子等他把剩下的钱还完后在我在重新与开发商签合同这样正确吗？还有一个问题就是如果我购买了这个房子以后下证我需要交多少钱的税费？

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