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你好，我们购买的二手房有购房合同，现在楼下邻居说和原地皮房主有被占用它70公分做楼梯的协议，这个有效吗

二手房 2023-02-08 14:46 人浏览
共2位律师解答
  • 根据你的陈述，合同仅仅对签约的当事人具有约束力的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2023-02-08 14:46

     咨询我
  • 二手房购房协议在满足《民法典》第二百一十四条规定的条件时，具备法律效力。
    根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    《民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-02-07 18:01

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