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在售楼部交了两千的定金签了认协购议书，第三天又微信转账了8000作为定金，现在银行征信贷款下不来，售楼部不退定金怎么办

合同违约纠纷 2023-02-07 18:39 人浏览
共2位律师解答
  • 依法起诉，是否能够胜诉主要看:当时认购协议书是如何约定的，导致银行征信贷款办不下来是哪方的原因。
    孙钊律师

    孙钊律师认证

    2023-02-07 18:39

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  • 一、售楼部定金不退怎么办
    1、售楼部定金不退处理如下：
    （1）双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商；
    （2）如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报；
    （3）购房者可以考虑找当地的街道或社区来出面调解；
    （4）如果以上几种途径都不能解决退还定金，那么购房者就只能通过法律途径来解决问题。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    二、售楼部哪些情况可以退房
    1、购房合同无效而导致退房。
    2、购房合同被依法撤销而导致退房。
    3、套型误差而导致退房。
    4、面积误差而导致退房。
    5、规划设计的变更而导致退房。
    6、房屋主体结构质量不合格而导致退房。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-02-07 18:34

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