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请问律师，3人下在原宅基地建房是75平平，那么一人建房也是75平米吗。

房屋产权 2023-02-09 17:37 人浏览
共3位律师解答
  • 依据《物权法》规定，以调查表上的登记为准
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    2023-02-09 17:37

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  • 以建筑面积实际评估为准
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    法律快车咨询顾问

    2023-02-09 17:37

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  • 法律分析：宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算：
    (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
    (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
    (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
    (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
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    2023-02-09 17:36

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