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请问房子已经拿到备案合同了以后,开发商的原因被法查封了

开发商违约 2023-02-13 08:34 人浏览
共10位律师解答
  • 这种情况先了解开发商因为什么原因被查封,再向法院提异议
  • 你好,你们可以起诉开发商违约的
  • 你好,你的诉求是解除合同吗
  • 可以对查封执行提出异议
  • 哪方在线 什么状况了呢
  • 开发商建造的房屋被查封,如房屋不能如期交付,签订了房屋买卖合同的业主可以解除合同,并要求开发商承担赔偿责任。如果房屋已经交付并办理了房产证,可以向法院申请执行异议。
    根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百六十六条第一款、第二款
    合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
  • 搜集相关证据,到人民法院诉讼解决
  • 法律分析:开发商被查封的维权方式是,如果业主只是签订了认购书,但因房屋被查封而无法实现销售,应由开发商承担违约责任,可要求开发商双倍返还定金或认购金。法律依据:《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
  • 你好,被查封了需要详细沟通下
  • 你好,你的房子现在不能过户吗
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