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2023.02.11 11:01:51 您好，我想咨询一下期房延期交付的相关法律问题 商品房，本应该21年交房，后因疫情原因（并没有给出说明文件）延期交房，22年地产给出的解决方案，是签订二次合同，签合同后每个月给补偿半个月的贷款，然后承诺22年10月份交房 交房期间没有出示竣工合格证，3书一表之类的（问了销售经理，说正在办）只是说按照之前的合同上约定的只要满足3通1平就可以交房，但是到现在我一直没敢收房，公寓楼下是商场，一直没有竣工

开发商违约 2023-02-11 17:31 人浏览
共3位律师解答
  • 你好：按合同约定办理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-02-11 17:31

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  • 卖方延期交房可以催告，并给出一个合理的交房期限。如果期限届满，仍未交房，可以解除合同，并要求开发商赔偿造成的损失。
    《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-02-11 17:31

     咨询我
  • 法律分析：遇到延期交房，您可以选择要求开发商支付违约金，或者退房，并要求赔偿损失。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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    2023-02-11 17:30

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