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购房三年,第二年发现次卧墙体发霉,柜里反水,开发商到今年第三年只对实在进行维修,室内对柜子不进行百分百赔偿,怎么办?

开发商违约 2023-10-24 19:00 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。
    2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致,应找开发商维修处理,若造成损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。
    3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。法律依据:《民法典》第一百二十条,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
  • 法律分析:可采取下列措施,
    1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法解决问题。
    2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
    3、向消费者协会投诉。
    4、解约退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
    第七百七十四条 承揽人提供材料的,承揽人应当按照约定选用材料,并接受定作人检验。
  • 建议积极协商,开发商的行为属于违约,你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任,协商不成,可收集证据,诉讼维权。
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