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您好!开发商逾期交房我要退房退款怎么处理

开发商违约 2023-02-26 15:45 人浏览
共8位律师解答
  • 一般需要详细的咨询 具体怎么回事
  • 收集证据 可以起诉要求经济补偿
  • 建议和对方进行协商沟通解决
  • 逾期交房多久,什么证据呀?
  • 开发商延期交房退房的,贷款可以在开发商退还房款以及利息之后偿还。
    根据2021年新实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百六十六条第一款、第二款
    合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
  • 开发商交房逾期的处理方式是先看购房合同中是否有约定处理方法,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,及时交房,造成损失的给予赔偿。逾期三个月不交房的,买房人有权请求解除合同,要求退房。法律依据:《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
  • 法律分析:开发商延期交房退房的,贷款可以在开发商退还房款以及利息之后偿还。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
  • 你好 购房合同上有签逾期 可以退房退款吗?
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