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请问签了没有房产证的安置房买卖合同，这样的合同有效吗

房屋买卖 2023-03-06 13:20 人浏览
共6位律师解答
  • 这类房子不能交易，买卖合同无效。
    刘志军律师

    刘志军律师认证

    2023-03-06 08:23

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  • 法律分析：无房产证的安置房，签订的房屋买卖合同依法成立的，具有法律效力，但当事人有约定除外。安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-06 03:04

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  • 视具体请而定。只要具备以下要件就是有效的：
    (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；
    (2)合同当事人意思表示真实；
    (3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    平台特邀律师律师

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    2023-03-06 03:04

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  • 无房产证的安置房，签订的房屋买卖合同依法成立的，具有法律效力，但当事人有约定除外。安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-03-06 03:04

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  • 当事人签订的房产买卖合同有法律效力。
    杨丹律师

    杨丹律师

    2023-03-06 13:20
  • 您好，根据你咨询的问题，你的情况需要进一步了解，一般来说需要具体案情具体分析
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2023-03-06 10:19
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