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办理房本时发现大业内面积少了7.28平方来，要求退房。

房屋买卖 2023-03-27 10:33 人浏览
共2位律师解答
  • 你好；你可以请求法院参照下列规定处理纠纷 《商品房销售管理办法》第二十条。依据该条规定，合同约定面积与产权登记面积发生误差的，合同未作约定的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    赵志刚律师

    赵志刚律师认证

    2023-03-15 20:28

     咨询我
  • 房屋面积误差超过3%1，可以要求退房，并对已支付房款要求开发商支付利息。
    沈文昌律师

    沈文昌律师认证

    2023-03-27 10:33

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