咨询详情

你好我想咨询关于买卖房屋的税务问题

房屋买卖 2023-03-26 19:34 人浏览

共4位律师解答

法律分析：1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

平台法律顾问团队官方

2023-03-18 12:03

咨询我
拍卖的房子要交契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税等税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，契税按普通住宅缴纳，反之视为商业房，契税则为3%。印花税为买卖双方各缴纳房价款的0.05％。增值税为5.6%，如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8%。城建税为营业税的7%，教育费附加税为营业税的3%。各地城市税费略有差异，具体以各地房管局公布的标准为准。
更多关于拍卖的房子要交什么税，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/f456581615786552.html?zd查看更多内容

平台特邀律师推荐

2023-03-18 12:03

咨询我
一契税房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
二销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
三土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
四所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
五印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
六房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
七房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

法律快车咨询顾问

2023-03-18 12:02

咨询我
首套房还是二套房？何种税

申冬律师

2023-03-26 19:34