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我是房东。我跟租房人签约是一年的合同是2011年12月15日到2012年12月14日，现在他违约了，现在他又想继续租下去但不是他本人租是转租给他的朋友住那他算不算违约呢

调解 2012-04-18 12:47 人浏览

共9位律师解答

您好，一般情况承租人转租是需要经过出租人同意的，如果未经出租人同意，出租人可以解除合同。如果您解除合同是被法律允许的。如有损失，也是可以要求承租人赔偿的。如有疑问，可电话联系

张兵律师认证

2012-04-16 08:35

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需要看你们双方的合同约定，如果约定可以转租则承租方就不违约；如果没有约定则承租方转租需征得你的同意，未征得你的同意则对方就属于违约

李天平律师认证

2012-04-16 10:08

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转租是需要得到你的同意的。你可以不同意继续租赁。对方违约可要求对方承担违约责任。

邢伟华律师

2012-04-18 12:47
一般情况承租人转租是需要经过出租人同意的，如果未经出租人同意，出租人可以解除合同。如果您解除合同是被法律允许的。如有损失，也是可以要求承租人赔偿的。可以办理。具体咨询律师，审核材料，给出律师专业意见。

庄荣华律师

2012-04-16 20:46
转租是需要得到你的同意的。你可以不同意继续租赁。对方违约可要求对方承担违约责任。

法律快车律师团队律师

2012-04-16 17:19
转租是需要得到你的同意的

沭阳李钊律师

2012-04-16 13:23
违约承担违约责任。

田洪涛律师

2012-04-16 08:38
如果合同约定禁止转租，你可以解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。

董寿祥律师

2012-04-16 08:37
转租是需要得到你的同意的。你可以不同意继续租赁。对方违约可要求对方承担违约责任。

单爱萍律师

2012-04-16 08:35