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租房合同签字了，但是是他爸爸代签，按的手印，现在他女儿的房本，也是她女儿把我告了，这个合同有效吗？

房屋租赁 2023-03-24 14:17 人浏览

共7位律师解答

你好，房屋的所有权人才有权对房屋进行处分和收益。如果女儿知情，合同有效，如果女儿不知情，合同无效。

重庆大鼎律所律师认证

2023-03-24 14:17

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有效是基本有效，但合同是对其女儿有效还是对他爸有效要结合多种情况分析。

史荣祖律师认证

2023-03-24 13:52

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你好，他女儿因为什么原因起诉你？

徐婕律师认证

2023-03-24 10:20

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建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-03-24 09:58

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你好，对方代签代按手印有代理权吗

平台特邀律师推荐

2023-03-24 08:35

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法律分析：一、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；
二、不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律快车咨询顾问

2023-03-24 08:35

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【
法律分析
】
签合同必须是产权所有人本人，就是房主签，家人不能代签，要不就必须有产权所有人的委托书，要不合同无效。签订租房合同，如果房主的亲戚经房主授权同意，并在房主回来后同意了该项合同，则该合同是有效的。合同一般应由本人签署，合同不是本人签字而由他人代签，是否有法律效力要视具体情况而定：1、代理人在代理权限内代替签字的;被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作否认表示，则签字有效，合同也有效。2、他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替被代理人签字的，经被代理人追认或符合表见代理的，该代理签字有效，合同也就有效。3、不属于上述情形的，则所签合同无效，对被代理人没有法律约束力。
【
法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-03-24 08:35

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