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租赁合同到期,房租里却住了其它人,不愿搬走,我能直接换锁吗?

房屋租赁 2023-03-29 09:17 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,先告知对方及时搬走,否则要换锁,保留好聊天记录或录音等材料,然后起诉对方,要求腾退房屋,并支付占用使用费。
  • 你可以到法院起诉要求限期搬离并支付使用费。
  • 你好,可以起诉对方要求搬离

  • 这个要视具体情况而定,如果是在房屋出租期间,房东需要与承租人协商一致后、才可以换锁,并把钥匙交给承租人。
    在解除了与原承租人的租赁合同后,房东可以收回房屋并换锁,这种情况下换锁是合法的。

  • 法律分析:房屋租赁合同到期后,承租人不搬走的,房东是可以换锁的,房屋是房东的,房东有处置房屋的权利。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  • 法律分析:主要还是以合同为主,如果合理合法的换锁是允许的,在租赁期间,为了安全,在告之房东后,可以进行换锁。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
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