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请问承包农田开发能否在本地区建厂棚，方便生产？

土地纠纷 2023-04-02 22:38 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，根据当地政策而定
    平台特邀律师律师

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    2023-04-02 22:38

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  • 法律分析：农村宅基地盖厂房如果已经获取相关审批手续，则是符合相关法律法规的。为加强农村经济的发展，在宅基地上建设小型加工厂是被允许的。农村的小厂子需要到工商管理部门登记审查是否符合条件才能运营。否则属于非法经营。但是对于未经审批私自进行厂房加盖的行为，则是不受法律保护的，是违法行为。
    法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地；耕地质量降低的，由国务院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。
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    2023-04-02 22:37

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  • 农村建设用地在确定为工业用途且依法登记的情形下，可以建厂房。
    根据《土地管理法》第四十四条第三款的规定，在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
    第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。法律依据：《土地管理法》第四十四条第三款
    在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
    第六十三条
    土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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    2023-04-02 22:37

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