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乡下老宅基地建房一定要向村委会交押金吗？

土地纠纷 2023-04-06 10:37 人浏览
共3位律师解答
  • 那得看是否有补偿协议
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    平台法律顾问团队官方

    2023-04-06 10:37

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  • 第十四条农村村民申报和取得 宅基地使用权 应该按下列程序办理： (一)符合申报条件的农村村民建房时应向所在村民小组或村委会提交书面申请。涉及建新缴旧的，村委会应与申请户签订交还旧宅基地的合同; (二)村(组)在接到申请后五日内对申请资料进行核实，并将申请人的情况在本 集体经济组织 内进行公告，公告日期不应少于七日; (三)经核实符合 申请宅基地 条件的用户，应如实填写由县(市、区)统一规定的法律依据：《农村宅基地申请表》，由村委会签署意见连同公告结果一并报辖区国土资源所; (四)辖区国土资源所受理宅基地申请后，应在十五个工作日之内实地审查申请是否符合条件，拟用地是否符合规划，写出现场勘查意见，并按照当年度分配下达的宅基地用地指标，依据先急后缓的原则，初步确定建房对象，经乡(镇)人民政府签署意见后，由辖区国土资源所上报县(市、区)国土资源行政主管部门审核; (五)县(市、区)国土资源行政主管部门接受申请后应在二十个工作日内完成审核，并上报县(市、区)人民政府批准; (六)批复下发后，应将县(市、区)人民政府审批结果在申请人所在村组进行公告，公告期应不少于五天; (七)公告期结束之日起十五日内无异议的，辖区国土资源所应会同村组管理人员按照批准的面积、规划位置和原现场勘查情况，划定用地方位四至，并做好现场工作记录; (八)村民住宅建成后，辖区国土资源所应会同村组管理人员，实地对照检查。是否按照原批准面积和要求使用土地。
    征地拆迁律师团队律师

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    2023-04-06 10:36

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  • 一、农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
    二、根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    三、《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
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    2023-04-06 10:36

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