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你好，我买了房子，付了定金和首付。房地产没有告诉我50年的产权。我以为是70年，可以退还吗？

房屋买卖 2023-04-06 19:36 人浏览
共3位律师解答
  • 可以起诉中介要求赔偿
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    2023-04-06 19:36

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  • 按照合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-04-06 19:36

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  • 法律分析：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件：
    一、交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
    二、工程规划许可证;
    三、提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
    四、县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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    2023-04-06 19:35

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