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二手房买方违约了，已支付定金10万还有20万定金没付，还需要支付吗？

二手房 2023-04-14 06:45 人浏览
共8位律师解答
  • 你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-04-08 10:35

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  • 违约了当然不用再支付了，就赔偿问题如协商不了可以起诉解决。
    朱国臣律师

    朱国臣律师认证

    2023-04-08 08:12

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  • 定金合同为实践合同，以实际交付金额为准，
    李易桐律所律师

    李易桐律所律师认证

    2023-04-14 06:45

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  • 你好，买方违约的话可以解除合同。
    徐雯雯律师

    徐雯雯律师认证

    2023-04-08 09:53

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  • 买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还；买二手房付了定金后卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-08 07:01

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  • 买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-08 07:01

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  • 买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-08 07:00

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  • 如果交付定金后，一方违约，应当按照定金罚则来处理，出卖人违约，应当双倍返还定金，买受人违约，无权要求反还定金，法律同时规定，定金不得高于主合同标的的20%超过的部分，不发生定金效力。
    高峰律师

    高峰律师

    2023-04-10 22:37
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