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对方名下有三套房,想买他一套,买方知道要承担一套税等费用,另外两套费用不用担心,

房屋买卖 2023-04-08 08:08 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决

  • 购第三套房要交的主要税种有:
    1、契税。
    目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。
    2、印花税。
    个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
    3、交易费。
    购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    4、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含法律依据:《房地产权证》工本费)。
    5、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
    6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
    7、物业维修基金。房价的1%-3%(各地不同,一般按2%,也有地方是多层1%)
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