兰州房屋产权法律咨询

兰州

房屋产权

物权法已经废止了吗

您好！请问是什么案件类型？

安治国

安治国律师

兰州修建房子诉讼流程是什么

你好，是涉及什么案件需要集体起诉呢

武威法律问答顾问

武威法律问答顾问律师

兰州房产APP功能简介及下载地址个人房产怎么查

个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

天水法律问答顾问

天水法律问答顾问律师

你好，芳草园房产证办理

办理房产登记的材料有：房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

天水法律问答顾问

天水法律问答顾问律师

失信黑名单，名下房产能过户吗

您好，不可以。列入失信被执行人名单的人，如果房屋被查封,不能办理买卖过户。

安治国

安治国律师

你好我们买的房子，二楼外面是平台，我们把客厅的落地窗改了一个门，他们现在不给房产证。这个合理吗

你好，按照合同处理的

平凉法律问答顾问

平凉法律问答顾问律师

购房合同写两个人名字，离婚了，房子判给了我，有贷款，房产证能写我一个人名字吗？

您好，这个可以和对方协商处理

安治国

安治国律师

兰州改造房屋诉讼流程如何规定

具体问题具体分析

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

离婚时都主张房屋所有权怎么兰州

法律分析：离婚时该房产应由双方当事人协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

你好，咨询咨询你一个问题，村里会长说要立房子，要村里人拿钱，这个合理吗

您好，可以先跟村委会协商处理。

安治国

安治国律师

房本加我对象名需要啥材料

您好有两种方式如果是夫妻间的加名您可以直接到房产交易中心办理如果是夫妻之外的人加名或者去名需要按照买卖或者赠予的方式

平凉法律问答顾问

平凉法律问答顾问律师

父亲过世我与母亲被奶奶起诉分房产

根据民法典规定，你奶奶有权继承你父亲的遗产

马立峰

马立峰律师

父亲去世，母亲在，房产证是父亲名字，现过户给女儿，怎么办理

您好，具体关于房产过户的问题可以到当地房屋管理中心进行咨询。

安治国

安治国律师

不动产被侵权

你好，你吧把情况详细给我说一下

马福忠

马福忠律师

我想询问一梯两户的电表箱和水井坊是属于东户还是西户？

你好，不属于东户、也不属于西户

张仁山

张仁山律师

房子成因鉴定怎么会事？

您好，可以咨询所在地房管局相关情况

安治国

安治国律师

公司户的车，我想过到自己名下，需要交多少钱的税

您好，具体咨询税务部门相关情况

安治国

安治国律师

婚前买房，男方办的贷款，现在办理房产证，双方名字都能写不

您好，具体咨询房管局相关情况

安治国

安治国律师

你好房产证增值税怎么算的

你好，具体可以向税务局进行详细咨询。

安治国

安治国律师

房产证如何过户给子女

您好！咨询当地房屋管理部门。

安治国

安治国律师

想咨询一下房产铺面的事

您好！可以详细说明情况吗？

安治国

安治国律师

临潭县房产公证处，公正吗？

法律分析：一般来说，房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

天水法律问答顾问

天水法律问答顾问律师

只是房产证更换名字要怎么办理，不存在买卖？

你好，建议到不动产管理中心询问

张仁山

张仁山律师

房子户主去逝转妻子名下还交费吗

您好！具体情况咨询房产管理部门。

安治国

安治国律师

房屋是乙方的名字，如果养老甲方不收回房屋和钱，房屋还能收回吗？

你好，建议双方协商解决

嘉峪关法律问答顾问

嘉峪关法律问答顾问律师

没有房屋建筑面积是什么意思？没有房产证吗？

有房产证和没有房产证的区别：1、有房产证保障房屋权利人的合法权益；维护房地产市场秩序；为城市建设管理和司法行政提供基础资料；2、没有房产证的房子不受法律保护。法律依据：《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

武威法律问答顾问

武威法律问答顾问律师

父亲过世，房产过户，子女不在当地，可否在居住地开具公正书，进行房产过户手续

您好，可以开具公正书，委托他人办理过户

安治国

安治国律师

你好房产证和户主不一致孩子能上学吗。房产证是他的名下她还是外地户口。

您好，户口问题可以咨询派出所

安治国

安治国律师

他贷款买房，我们结婚后需要一起还贷这种情况，什么时候加我的名字是合适的

您好！具体咨询房屋管理部门。

安治国

安治国律师

如果起名付款后没有结果怎么办？

建议与对方及时沟通，或申请退款

武威法律问答顾问

武威法律问答顾问律师

没有房产证的房子能保证吗？

【法律分析】没房产证的房子能买，但最好不要买，因为没房产证的房子不能证明该房屋产权的归属，买了没有房产证的房子，买卖双方只能私下签订购房合同，无法办理产权过户手续，所以一旦双方产生纠纷，很可能会给购房者带来严重的损失，而且没有房产证的房子不受国家保护。房子没有房产证的话，购房者买了之后无法去办理房产过户手续。按照规定，没有房产证公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。房子没有房产证无法办理贷款亩弯乱，所以只能全款买房。在银行看来，没有房产证的房子产权不明，怕出现纠纷，为了规避风险，银行对没有房产闹稿证的房子是不会发放贷款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所迅档有权可以不登记。

天水法律问答顾问

天水法律问答顾问律师

父亲婚前房产要加二婚妻子名字并且注明份额为32%，其余的68%份额要给外孙，怎么样外孙才能获得这68%

您好，可以咨询一下房管局那边

安治国

安治国律师

汽车是我的名字，怎样转让给他呢？

您好，您可以通过诉讼途径来解决问题

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

我要把房产证的名字改成儿子的名字怎么办？

1，如尚未办理产证的，且子女属于安置对象的，可至管理部门办理订房人员变更手续，后续办理产证可以直接办至订房子女名下；2，对于已经办理产权的，应遵守正常的交易规定，如拆迁房数年禁止交易等。对于符合办理产权变更登记的，可以买卖或赠与的形式处理。

武威法律问答顾问

武威法律问答顾问律师

厂房现场视频公证

您好，可以详细说明一下问题内容

安治国

安治国律师

双方签署了协议，现在对方违反了协议，我能做什么

你好起诉解决要求履行协议

定西法律问答顾问

定西法律问答顾问律师

老公去世如何把房子过户给儿子

可以让其他继承签一个协议，共同将房子赠与儿子

马立峰

马立峰律师

你好，咨询一下房子在别人名下现在打算过户到我名下怎么办理

您好具体可以咨询房管局

安治国

安治国律师

房产纠纷问题

需要具体描述一下你的问题

陈金兵

陈金兵律师

我想咨询的是房产纠纷问题：但是堂哥现在跟我要这个房子。如果现在跟他打官司有赢的几率吗？

可先查询B房产产权有无变动情况，变动手续是否符合要求，如果违法变更房屋所有权，利害关系人可申请撤销。

孙可平

孙可平律师

我想咨询的是房产纠纷问题：但是堂哥现在跟我要这个房子。如果现在跟他打官司有赢的几率吗？

你住的房子登记的是堂哥爸爸名字，从法律上就会认定为你堂哥爸爸的房子

马立峰

马立峰律师

法院判决书进行房屋预告产权变更需要交多少钱

您好具体可以到房屋产权登记中心咨询

安治国

安治国律师

房产证上可以写两个孩子的名字吗？

可以。现在很多夫妻都是两个子女，而住房呢，只有一套，这种情况下，就会考虑到上面的问题，房产证上是否可以写两个孩子的名字？答案是：可以，但是夫妻两人需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。因为两个孩子是非夫妻关系，按照法律要求，必须是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，也就跟股份制是一样的意思。在我国现有的法律条款中，也有相关的规定，根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。同时，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。所以说，如果写上两个孩子的名字，也必须明确各自占多数份额，否则不受法律保护。对于夫妻双方来说，在房产证上，写上孩子的名字，就意味着房屋的产权比例，会给一部分到孩子这一边，所以说，需要好好去考虑这个问题，毕竟一切都是为了孩子，如何做到公平公正，是父母们需要把握好的一个关键点。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

咨询一下奶奶把房子已经给了孙子，房子已经出售，请问现在老人可以通过法院可以要回吗？

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

失踪人口房产如何过户

您好，需要宣告死亡才能继承，然后过户

高昆伦

高昆伦律师

怎么查一个人名下的房产

你好，可以在起诉后申请法院查询，也可以在涉案后委托律师查询。

怎么查一个人名下的房子

可以由律师房产交易大厅去查询

刘建武

刘建武律师

你好！我公公去世了他名下的房产如何过户到我婆婆名下，他们共有三个儿子，谢谢

你好，需要继承人都同意，办理继承过户手续

你好，我的房子撤掉3年现在没地方去了，怎么办？

你家房子被拆迁了没有安置吗？安置费给了没有，可以找拆迁办公室询问。

马立峰

马立峰律师

房屋过户问题

您好，建议您咨询房屋管理局

安治国

安治国律师

你好我们这边房子是百分之七十的产权没有房产证能过户吗

你好，不能过户，过户需要房产证。

我农村房子因孩上学现无人住政府要以无人居住推倒我们该怎么办

发生农村自建房纠纷时，双方当事人可以进行协商，如果不能协商一致，可以请求村民委员会进行调解，若调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

您好，我在老家盖房子，当时没签合同，现在房子有质量问题，我还欠他几万元，现在向我要钱，我给还是不给

您好，对方与你是什么关系？有没有与对方进行协商？

安治国

安治国律师

不动产登记处已显示房屋登记信息，开发商已领走房本，是否可以，挂失自己从不动产中心申领

可以拿着自己的身份证去不动产中心挂失并重新补办。

马立峰

马立峰律师

受国家政策补贴，享受异地搬迁，政府出资盖的房子，本来房子主梁是正梁，他们私自将房子正梁改成反梁

你好，请问是否与政府单位协商沟通呢？目前有无证据？

安治国

安治国律师

你好，，我想问问关于新婚姻法，，对房产本上加名字是怎么规定的，，比如说二婚的，，

加名字房子就是2个人的，离婚一个人分一半。

何福钢

何福钢律师

钟律师，知道名字可以查名下房产吗

您好，1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

安治国

安治国律师

私人地皮买卖，怎么办理房产证

你好，建议你与当地的房产中心进行联系处理。

兰州率诚团队

兰州率诚团队律师

你好全款买的房，办理房产证是需要交哪些费用

你好，一般有：1、登记费；2、测绘费；3、上图费；4、安全鉴定费。

兰州率诚团队

兰州率诚团队律师

奶奶想想房子过户给孙子，儿子离异多年

你好，可以将房子过户给孙子。如房产产权只属于奶奶一个的，奶奶现在还健在，可以与孙子一起去房产交易中心申请办理房产过户。手续按一般二手房过户手续办理即可。如房产是属于爷爷奶奶两人所有的，必须办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除孙子外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。

安治国

安治国律师

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农村房子房产证丢失怎么办

　　农村房子房产证丢失的处理方法是当事人要登报进行房产证作废的声明，而后申请有关部门的工作人员进行实地丈量，向房屋登记机构提出补办申请。农村房子房产证丢失后，会面临的风险是房屋无法抵押、拆迁时无法得到补偿等。

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房产证分户怎么办理手续

　　房产证分户办理手续需准备书面申请、相关证件（如结婚证、房契等），前往户口登记地派出所申请。派出所将核实并批准后办理分户手续，包括打印新户口簿并注明迁出或分户原因。

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房产证更名在哪里办理

　　房产证更名涉及多个环节，包括办理地点、公证和税费指南以及遗嘱与继承方式。本文将详细指导您如何在房地产交易中心办理更名手续，以及在不同更名方式下可能产生的公证和税费问题。

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