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婚前买了房子，现在结婚后，这房子换了大房子，但是属于我的个人财产吗？

离婚房产分割 2023-04-11 12:30 人浏览
共3位律师解答
  • 现在的婚前个人财产婚后不管多少年都不会转为共同财产的，但双方可以约定个人财产转为共同财产。夫妻共同财产是指，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产，其他应当归共同所有的财产，则所购买的房屋也属夫妻共同财产。
    如果购买房屋的钱来源于夫妻一方个人财产，则所购买的房屋也属于个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    《民法典》第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
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    2023-04-11 12:30

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  • 婚前买的房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
    因为还没有办理房产证，如果打算共有，可以在办理证件时登记夫妻双方的名字，则变更为夫妻共有财产。
    婚姻家庭律师团队律师

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    2023-04-11 12:30

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  • 法律分析：一般婚前财产都是个人财产，不以婚姻关系而改变，但有除外情形，例如：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产；婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
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    2023-04-11 12:29

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