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乡下自建房屋建成后漏水，与包工头多次协商解决不了，我该如何起诉他？

业主维权 2023-04-11 17:36 人浏览
共3位律师解答
  • 新建房子漏水不可以起诉包工头，应该起诉开发商，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保险期限、保修责任等内容作出约定。
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    2023-04-11 17:36

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  • 房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。
    根据法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；
    保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
    第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
    扩展资料：
    《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
    1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
    5、装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    参考资料来源：
    中国人大网——中华人民共和国建筑法
    平台法律顾问团队律师

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    2023-04-11 17:36

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  • 房子漏水按照以下流程告开发商：
    1、写起诉状并准备好相关的证据材料；
    2、携带个人身份证明及起诉状和相关证据材料去人民法院立案庭立案；
    3、立案后，法院会告知开庭时间；
    4、按时到法院参与庭审。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第一百二十三条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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    2023-04-11 17:36

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