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86年，我没有在城里工作，土地被国家收回。我现在能回来吗？

土地纠纷 2023-04-12 15:38 人浏览
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    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-12 15:38

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  • 法律分析：国有土地工业土地使用证未到期，在一般情形下国家不可以提前收回。但是如果是为了公共利益的需要，则国家可以提前收回工业土地使用权，同时应给予补偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第四十二条规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
    第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
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    2023-04-12 15:37

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  • 收回国有土地使用权的依据为《土地管理法》第五十八条第一款，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
    （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
    （二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。法律依据：《土地管理法》第五十八条第一款
    有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
    （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
    （二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
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    2023-04-12 15:37

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