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我是房东房客租我的房子，房客出差水总阀没关自来水龙头坏了，水漏到楼下，房客要不要承担责任？

财产损害赔偿 2023-04-12 16:33 人浏览
共3位律师解答
  • 如果漏水是由于租客使用房内设施不当造成的，则房屋所有人不需要承担责任，由租客承担对邻居的赔偿责任；
    如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题房东没有及时维修造成的，则房屋所有人需要承担责任。
    法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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    2023-04-12 16:33

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  • 楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
    1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
    2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
    3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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    2023-04-12 16:33

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  • 租客租房子楼下漏水由谁负责还要看具体情况确定。如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
    第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险
    第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状
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    2023-04-12 16:33

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