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亲戚以我的名义贷款买房，过户之后我买房算首套房吗？

房屋买卖 2023-04-13 16:45 人浏览
共2位律师解答
  • 您好 根据您这边描述是不算了的
    朱卓律师

    朱卓律师认证

    2023-04-13 16:45

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  • 买房过户之后在买房，家庭只有一套住房的情况下算首套房。
    二套房的认定是根据家庭实际住房情况确定的。
    根据法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    关于二套房的其他规定。
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
    以上内容参考 
    中华人民共和国住建部—关于商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-13 04:05

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