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小区内交付的停车位何时出售是合法的

小区物权 2023-04-16 12:52 人浏览
共3位律师解答
  • 这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-04-16 12:52

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  • 你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-16 12:51

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  • 小区地下停车位出售是否合法视具体情况而定，具体情况如下：
    1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；
    2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；
    3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。
    小区收取停车费的标准是什么
    1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
    2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
    3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
    ：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-04-16 12:51

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