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我是租户，房费已经交了。但是中介欠房东房费。我该怎么办？

房屋中介纠纷 2023-04-17 12:10 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-17 12:10

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  • 出租房子中介费根据双方协商收取方法不同，具体情况如下：
    1、各付一半，将房子放在中介出租的话，通常中介会向房东和租客各收取月租金的百分之五十作为中介费，就是说中介要向租客收取半个月的房租作为中介费，但是要根据各地的情况以及租期长短来定，也有的中介费需要租客全部承担；
    2、房主不付，租客押一付一，根据所在地区不同以及环境不同收取的费用也有所不同，有些地方房东就不用支付中介费，如果是城中村就是押一付一的方式，中介公司向租客收取中介费，押一付一就是一个月房租作为押金，另外付一就是一个月房租作为中介费，还有另一种收费方法，就是中介费向租客收取房租的百分之三十；
    3、房东支付，如果是一些高档住宅出租的话，这里面的中介费用一般是由房东全额支付，通常是一个月租金的百分之二十五至百分之三十作为中介费。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》
    第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-17 12:09

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  • 一、房屋租赁中介费纠纷的处理是：
    （1）为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。
    （2）中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。
    二、根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
    三、房屋租赁合同出租方违约可以：
    （1）要求出租方继续履行合同；
    （2）要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；
    （3）出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。
    平台特邀律师律师

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    2023-04-17 12:09

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