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签订合同后，中介问我要中介费，要给吗

房屋中介纠纷 2023-04-17 13:45 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-17 13:45

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  • 买房合同履行不成一般不要给中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的，需要给中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的，不需要给任何中介费。法律依据：《民法典》第九百六十一条　
    中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
    第九百六十二条　
    中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    第九百六十三条　
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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    2023-04-17 13:44

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  • 中介费用是指中介合同发生的费用。中介作为一种中介形式，其目的是将同一商品的买卖双方联系起来，促进交易后获得合理佣金的服务。无论什么样的中介，中介都不是委托的代理人，而只是双方介绍协助的中介。中介必须有两个要求才能获得报酬：
    1、介绍的合同必须成立；
    2、合同的成立与中介的介绍有因果关系。
    只有两者同时具备，委托人才有义务支付报酬。关于中介费的问题，法律没有明确规定最高限度，主要是根据当事人的协议来决定的，但公平交易的原则要求中介的收入应该与中介的支付相对应，适度，如果当事人觉得太高，当事人可以向法院申请适度调整。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百六十三条
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
    第五百一十条
    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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    平台法律顾问团队官方

    2023-04-17 13:43

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