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托管公司将房屋租给第三名 方，托管公司跑了房东没收到房租，房东有权收回房子吗？

房屋租赁 2023-04-18 15:28 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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    2023-04-18 15:28

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  • 房东有权利收房，租客无权利阻止。理由：租客交的租金所产生的法律关系的主体是租客和托管公司之间的法律关系，所以托管跑路，租客应当向法院起诉托管，而不是阻止房东收房。对于房东来说，以房东和托管公司所签订的合同为主。若托管公司迟延交租，则房东可以请求托管公司承担损失。法律依据：《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    注：民法典于2021年1月1日生效。
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    2023-04-18 15:28

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  • 1、房东不得以托管公司跑路为由而收回房子，托管公司与房东签订的合同属于委托合同性质，其只能另行向托管公司主张损害赔偿。
    2、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》
    （1）第九百一十九条
    委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
    （2）第九百二十五条
    受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人;但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-04-18 15:27

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